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me莹莹的第三次

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事实上,这并不是ST康得新资产第一次被查封。1月4日,中国裁判文书网发布的一份民事裁定书显示,北京市第一中级人民法院于2018年12月7日裁定认为,TCL商业保理的申请符合法律规定,即日起查封、扣押或冻结被申请人康得新、张家港康得新、康得集团、钟玉价值约7564万元的财产。

新规带来更多合作而非冲击据了解,现行银行理财业务监管制度规定公募理财产品只能投资货币型和债券型基金。而理财新规放开了相关限制,允许银行公募和私募理财产品投资各类公募证券投资基金。交通银行金融研究中心首席银行业分析师许文兵表示,理财新规放宽了对公募基金投资品种的限制。一方面,对于银行来说,由于其主动投资能力短期内还难以有效提升,而投资公募基金产品有利于弥补这方面的短板,拓宽理财资金的投资渠道;另一方面,对于公募基金来说,可以与银行更好地开展资金来源的合作,借助银行的分销能力提升产品规模。因此,这一调整加强了银行与公募基金的合作。此外,在理财产品的设计上,银行或以风险组合模式对接公募基金,增加产品的丰富程度,以满足不同风险偏好投资者的需求。

但商业物业类REITs与基建REITs在所有权、流动性、收益率等方面存在一定区别,类比时需要重点注意。1)首先,在所有权方面,商业物业类REITs对不动产具备所有权,而根据《物权法》规定“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有”,因此基建类REITs的底层资产大都为这些基建资产的特许经营权。2)第二,在流动性方面,商业物业资产在不动产二级市场上交易较为频繁,流动性大,而基础设施基本不存在交易市场,且受制于国有资产管理,特许经营权的转让存在较多限制。3)第三,在产品收益率方面,商业物业类资产盈利的目的性较强,且种类并不多,大体可以划分为住宅、办公楼、商场等几个类型,因此往往具备较高的管理效率;而基建资产种类较为繁多,不同类型项目现金流质量参差不齐,且项目以公共服务目的为主,运营难度虽然小,但是没有太多成长性预期,价格受到合同和政府管制。

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